Superimmo
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Vente maison 275 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Barcarès (66420)

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  • 3 618 €/m²
  • 1 Garage
Lagune Immobilier

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Description

À vendre chez LAGUNE IMMOBILIER, charmante villa HORS COPROPRIÉTÉ, de PLAIN-PIED avec JARDIN et GARAGE sur le secteur prisé du VILLAGE de Barcarès.
Cette propriété est composée d'une pièce de vie, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une magnifique véranda offrant une belle surface supplémentaire.
Le portail, la porte de garage et les volets roulants sont électriques.
Les équipements modernes tels que les menuiseries en double vitrage et la climatisation réversible ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette charmante villa.
La surface habitable de 76 m2 est complétée par un garage de 14 m2, offrant une surface utile totale de 90 m2.
Le bien orientée EST/OUEST, offre un cadre de vie idéal pour ses futurs propriétaires, avec des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité.
Le coût de l'imposition foncière est de 1246€/an.
Contactez Élodie au 07.78.57.48.85 pour planifier une visite.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 719 - Réf Superimmo : ANVXXG056
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 618 € / m²

Barème d’honoraires : https://laguneimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

76 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1987
1 salle de bain1 wc
Jardin (103 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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