Vente maison 180 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Moutaret (38580)

iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose :
de venir découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de village individuelle avec terrains et grange, le tout niché au coeur du hameau des Masures, village pittoresque de Le Moutaret à 5 mn de Allevard et ses commodités.
Exposée Sud/Est, la maison d'habitation T4 de 76 m2 habitable sur 2 niveaux est composée en rez-de-jardin d'une terrasse couverte qui vous mènera à l'espace de vie, d'une chambre de 13 m2, d'une chambre/bureau de 9 m2 ainsi que d'une salle d'eau récente avec wc.
A l’étage supérieur, vous découvrirez une chambre sous-combles de 25 m2 (sol 32 m2) et un autre espace à aménager de 15 m2. Ces volumes vous offriront des perspectives d'aménagement variées pour créer un espace de vie confortable.
En rez-de-chaussée, le sous-sol d'une surface de 67 m2 est composé de 4 espaces dont 2 espaces de 32 m2 et 17 m2 qui pourront être utilisés pour créer votre buanderie, votre atelier ou stocker votre matériel.
La grange exposée Nord/Ouest d'une superficie d'environ 100 m2 au sol sera idéale pour bricoler, stocker…vous ne pourrez pas la transformer en habitation.
L'extérieur de la maison est un véritable atout avec sa terrasse couverte idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Le jardin attenant permettra aux amateurs de nature de laisser libre cours à leurs créativités pour créer un espace extérieur harmonieux.
A l'arrière de la maison, le terrain est à aménager et pourra aussi être utilisé pour votre détente ou laisser gambader vos animaux.
2 autres parcelles non attenantes pourront être utilisées pour votre potager.
Cette maison nécessitant des travaux de rénovation importants, vous offre l'opportunité de façonner un lieu de vie à votre image, selon vos goûts et vos besoins.
Un audit énergétique a été réalisé afin de budgétiser les futurs travaux d'amélioration du DPE.
Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination pour créer un cocon chaleureux dans un cadre charmant et authentique.
Poêle à Bois
Chaudière fuel possibilité PAC
Assainissement collectif
Pour les emprunteurs, les visites se feront uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme.
Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par téléphone, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance !
Ariane
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 514 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 514 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	115 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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ARIANE CAMPANELLI-MARGUET - IAD

23 avis clients

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