Superimmo
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Vente maison 397 500 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lecci (20137)

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  • 5 230 €/m²
La Demeure.immo

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Description

SUPERBE !
La Demeure.Immo vous fait découvrir cette magnifique villa mitoyenne 'Rosa' située dans une petite copropriété, à quelques minutes de Porto-Vecchio ainsi que des plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien.
À proximité de tous les commerces et services, elle est idéale pour une famille ou un investissement locatif. Cette villa allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Le mobilier est inclus dans le prix, offrant ainsi une solution clé en main.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : un vaste séjour avec un plafond cathédrale, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée ; une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale.
À l'étage, les deux belles chambres sont mansardées et spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
Les deux terrasses, l'une orientée plein sud et l'autre au nord, offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter de chaque moment de la journée. Un emplacement de parking privé ajoute un atout supplémentaire.
Vous pourrez également profiter d'une grande piscine commune avec une vaste terrasse. Les charges de copropriété sont faibles (12 lots) . La surface totale du bien est de 76 m2, mais 9 m2 sont à exclure dans le calcul de la loi Carrez. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché grâce à son emplacement idéal et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : Rosa
Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (5.66 %TTC du prix du bien hors honoraires) .Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contact:
Tel 06 27 49 29 14

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : ROSA / LV10000019 - Réf Superimmo : ANVXX9VQX
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Caractérisques
Prix de vente : 397 500 €Prix au m² : 5 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://la-demeure.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 2000Séjour de 15 m²
2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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Siren : 490561719 - N° de carte professionnelle : CPI20012024000000001
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