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Description

MegAgence: Sylvie Trolez vous présente cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 76m², édifiée sur un terrain d'environ 430m². Nichée dans le quartier de la Gillerie aux Sables d'Olonne, elle se situe à proximité immédiate de tous commerces, à 2 kms des plages, à 1km du lycée...
Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage.
L'étage offre une troisième chambre.
La maison sera idéale pour toute la famille, alliant confort, modernité et proximité de tous commerces et commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

Publiée le 09/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 175879 - Réf Superimmo : ANVXWVYAS
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 5 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 425 m²2 niveaux
Année de construction : 19731 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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