Vente maison 122 475 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Loudéac (22600)

Charmante maison avec jardin à Loudéac (22600)
Cette maison individuelle de 76 m² habitables, construite en 1960 , offre un vaste séjour de 27 m², deux chambres et une cuisine aménagée. Elle dispose également de places de stationnement extérieur et d'un sous-sol avec garage. Le système de chauffage au gaz est récent et est agrémenté par un insert à bois. Le jardin de 635 m² est un véritable écrin de verdure.
Proche des commodités (crèche, écoles, commerces, restaurants, parc, cinéma, médecins), cette maison est idéale pour profiter pleinement de la vie loudéacienne.
Eligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 122 475 €

Prix au m² : 1 612 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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