Vente maison 129 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Louhans (71500)

Belle opportunité à ne pas rater
L'Agence des 3 Rivières vous propose cette jolie maison de 76 m² environ sur vide sanitaire des années 40, avec permis de réhabilitation (153 m²), située à 2 minutes de Sornay, 10 minutes des commodités de Louhans et à 18 Km de Tournus, idéale pour des animaux ou une entreprise avec son grand terrain arboré de 7750 m².
Elle est composée de :
une entrée (8 m²), une cuisine aménagée (12 m²) avec salle deau (4 m²), un salon-séjour (17.5 m²), 2 chambres (17.5 et 15.5 m²), un WC, une terrasse (15 m²), la grange (36.5 m²) et la remise avec 2 pièces (17.5 & 17 m²) sont incluses dans les plans de réhabilitation,
une cave chaufferie (21 m²) avec un cellier (12 m²).
A lextérieur, une dépendance atelier de 18.5 m².
Les huisseries sont en bois double vitrage au nord et à l'est avec volets bois, isolation des murs : briques et plâtre, et au plafond : laine de roche, assainissement : fosse septique, chauffage central gaz (chaudière DE DIETRICH), adoucisseur d'eau, cumulus 100 litres.
En conclusion : ses beaux volumes, son permis de construire, son grand terrain et sa situation géographique font de cette opportunité un incontournable.
Une visite de ce bien dexception ? Contactez Luc Perchet de l'Agence des 3 Rivières - 06 82 51 54 69 - SAINT MARCEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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AGENCE DES 3 RIVIERES

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