Vente maison 103 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Louviers (27400)

Le Groupe L' Immobilière Normande, vous propose de découvrir cette charmante maison de ville à rénover, idéalement située dans une impasse discrète et cachée du cœur de ville de Louviers. Cette maison avec cour intérieur se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: Entrée sur cuisine spacieuse de 17 m² avec accès à la cour et un large séjour de 30 m² exposé Sud. A l'étage: pièce palière de 8 m² Carrez (plus de 13 m² au sol), une chambre de 12 m² Carrez (environ 20 m² au sol) et une salle d'eau de 7 m² Carrez. En extérieur: cour lumineuse exposée plein Ouest sans vis-à-vis, abris de jardin, pièce d'eau pouvant devenir une buanderie et un atelier avec double accès (cour intérieure et rue). Cette maison à forts potentiels vous charmera pour ses volumes, sa luminosité et son emplacement idéal dans le cœur de ville. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE G - "Logement à consommation énergétique excessive" plan de rénovation énergétique à prévoir, induisant un plan d'action pour optimiser l'obtention de subventions et d'aides d'état à travailler avec La Maison de L'Habitat de Louviers. Honoraires : 8 000 TTC inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2024 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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Consommation d'énergie

Consommation 451 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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