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Vente maison 46 700 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Maisoncelles (72440)

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  • 614 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (cheminée)
Emilie TRUDELLE - Capifrance

Emilie TRUDELLE - Capifrance

66 avis
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Description

Dans le bourg de Maisoncelles, à 6 kms de Bouloire, qui dispose de tous les commerces nécessaires, cette longère de 1831 a besoin d'un coup de main pour retrouver toute sa splendeur.
Actuellement de plain-pied, la maison fait 76 m² et a un grenier aménageable de 72 m² au sol (50 m² à hauteur d'1.80m), vous pouvez donc rajouter des chambres aux deux déjà existantes de 11.50 et 12.50 m² du rez de chaussée. La trémie est aussi présente, ainsi que les ouvertures sur le toit. D'ailleurs de dernier est tout neuf (2012), charpente couverture et la bâche de protection.
L'entrée se fait sur un séjour de 25 m² avec cheminée insert. Vous avez une cuisine de presque 13 m², traversante avec une porte sur jardin et une arrière-cuisine de 9.50, dans laquelle se trouve le chauffe-eau électrique.
La maison dispose de double vitrage argon (2014), et est reliée au tout à l'égout (mise aux normes à confirmer). Elle nécessite de revoir tout l'intérieur, cloisons, plafonds, chauffage et l’électricité. Penser la cuisine et revoir la salle d'eau/wc.
Concernant le jardin, la parcelle mesure 439 m², au bout du jardin passe un ru, l'Etangsort. Il y a une cave sous la maison accessible de l'extérieur, la maison ne possède cependant pas de garage, mais le parking de l'église permet aisément de se garer. Au moins le plus gros est déjà rénovés; le toit et les fenêtres, reste à mettre à votre gout… après un bon nettoyage.
Vidéo de pré-visite sur ce lien:
Appelez moi au 0637466630 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862676)

Publiée le 14/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935466733 - Réf Superimmo : ANVXW1NID
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Caractérisques
Prix de vente : 46 700 €Prix au m² : 614 € / m²
Taxe foncière : 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 439 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1831
Chauffage électrique (cheminée)Séjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
494 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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