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Vente maison 265 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marennes-Hiers-Brouage (17320) - Marennes

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  • 3 487 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
Alexandre Darbon - iad

Alexandre Darbon - iad

13 avis
07 83 29 38 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre Darbon (07 83 29 38 49) vous propose : Maison de ville rénovée, avec jardin et places de stationnement
Cette maison de ville rénovée, datant de 1937, offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour ses futurs propriétaires.
Idéalement positionnée dans un quartier calme, à proximité des commodités et des écoles, ce bien saura séduire les familles à la recherche d'un lieu de vie paisible.
D'une surface habitable de 76m², elle se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres spacieuses. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, propose un espace convivial pour préparer de délicieux repas à partager en famille ou avec vos amis.
Érigée sur une parcelle de 692 m2, vous profiterez pleinement du jardin et de la véranda lors des beaux jours. Plusieurs stationnements possibles.
Entièrement rénovée, cette maison de ville allie le charme de la construction d'époque au confort moderne, offrant un cadre de vie cosy et accueillant.
À très vite pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Darbon EI (ID 74576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1625905 - Réf Superimmo : ANVXWYSF0
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 692 m²Année de construction : 1937
Cuisine ouverte, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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ALEXANDRE DARBON - IAD

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