Vente maison 162 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Massay (18120)

iad France - Sandrine Chagnaud (06 17 79 89 57) vous propose : Cette maison récente de plain-pied avec panneaux solaires semble offrir un cadre agréable et fonctionnel.
Surface habitable de 75.5 m², 2 chambres, 1 salle de bain avec WC séparé.
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux de 36 m² , offrant un espace de vie convivial. Un garage carrelé, transformé en arrière-cuisine, ajoutant de la praticité à la maison.
Un terrain clos, arboré et sans vis à vis de 2000 m², offrant intimité et tranquillité, avec un accès à un ruisseau à l'extrémité du terrain et la possibilité de construire une piscine.
Une belle terrasse à l'arrière de la maison, accompagnée d'un local pouvant servir de cuisine d'été.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le terrain sans problème, offrant une grande flexibilité.
Plusieurs annexes sur la propriété, notamment un atelier de 32 m², un cabanon en bois aménagé en chambre (sans électricité) avec un espace sanitaire à proximité (sans EC), plusieurs cabanons de jardin, offrant des espaces de stockage supplémentaire.
La présence de plusieurs arbres fruitiers sur le terrain, tels que des pommiers, des pruniers, des pêchers, des cerisiers, des mirabelliers, des mûriers, et des framboisiers, offrant la possibilité de profiter de fruits frais à différentes saisons.
La maison est équipée de panneau solaires. Chauffage électrique avec radiateur. La fibre n'est pas raccordé à la maison mais passe dans la rue. Fausse septique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chagnaud EI (ID 81601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 162 000 €

Prix au m² : 2 132 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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SANDRINE CHAGNAUD - IAD

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