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Vente maison 1 195 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Megève (74120)

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  • 15 724 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Cédric Brun - efficity

Cédric Brun - efficity

81 avis
06 07 03 26 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

74120 - MEGÈVE - EXCLUSIVITÉ - CHALET - 76 M² - 4 PIÈCES - TERRAIN DE 600 M² - À 500 m du MONT D’ARBOIS.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent ce charmant chalet situé à mi-chemin entre le MONT D’ARBOIS et le CENTRE-VILLE.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Édifié sur une parcelle arborée d’environ 600 m², avec 2 places de parking à l’entrée du terrain, vous serez séduit par sa grande terrasse et son sauna extérieur exposé OUEST.
Le chalet se compose :
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 29,5 m² avec cuisine ouverte et séjour lumineux, orienté à l’ouest.
Au niveau inférieur : mais ouvert sur l’extérieur pour les 2 chambres principales, vous profiterez de 3 chambres (dont un dortoir), 2 salles d’eau, une buanderie et d'un toilette séparé.
CÔTÉ TECHNIQUE :
•Menuiserie bois en double vitrage
•Système d’alarme
•Radiateurs électriques à inertie
•Cheminée à foyer ouvert
CÔTÉ PRATIQUE :
•Arrêt de bus à 50 mètres
•Commerces à 1,5 km
•Mont d’Arbois à 800 m
•Gare de Sallanches à 13 km
•Accès à l’autoroute A40 à 35 km
CÔTÉ FINANCES :
Taxe foncière : à préciser (en attente de communication)
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 06.07.03.26.96 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162949 - Réf Superimmo : ANVXWSYIE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 195 000 €Prix au m² : 15 724 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 609 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 2005
Séjour de 29 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 651 € / an
Maximum : 2 233 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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CÉDRIC BRUN - EFFICITY

Siren : 842683856
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