Vente maison 199 990 €

76 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mont-de-Marsan (40000)

iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 76 m² environ idéalement située dans un quartier recherché, au calme d'une impasse, sur une parcelle de 545 m² environ.
Elle vous séduira par sa pièce à vivre chaleureuse avec insert à bois, sa cuisine ouverte et équipée, ainsi que ses 3 chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle avec WC intégré et un garage attenant pour plus de commodité.
À l'extérieur, profitez d'un terrain clos offrant un espace sécurisé pour vos activités en plein air, avec un abri de jardin pour un rangement pratique. L'assainissement collectif est en place pour votre tranquillité d'esprit.
La maison est chauffée grâce à un système de gaz et un insert à bois, offrant un confort optimal en toute saison.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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DAVID BAILLET - IAD

Siren : 453608127

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