Vente maison 598 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Monticello (20220)

L'ILE ROUSSE / MONTICELLO COTE MER - VILLA T3 VUE MER ET GRAND JARDIN
Découvrez cette charmante villa de plain-pied, de type 3, idéalement située dans un lotissement calme sur la commune très prisée de MONTICELLO, à proximité immédiate de l'Île Rousse et à deux pas de la mer.
D'une superficie de 76 m², cette maison des années 80 offre un grand potentiel de transformation et d'agrandissement, parfait pour une famille ou une résidence secondaire.
Le terrain de 965 m², entièrement plat, clôturé et arboré d'essences méditerranéennes, invite à profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Un atout supplémentaire : des cloisons intérieures peuvent être modifiées pour créer un grand espace de vie ouvert, avec accès à une belle terrasse donnant sur le jardin. La propriété inclut également un garage, deux caves, et est construite sur vide sanitaire complet.
Située dans une impasse privative, cette villa bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des plages.
Caractéristiques :
- Surface habitable : 76 m² - Terrain clôt et arboré de 965 m²
- Grande pièce de vie ouverte et lumineuse, accès direct terrasse vue mer,
- 2 chambres de plus de 12 m²
- une salle de bain et WC séparé
- Grand potentiel d'agrandissement - possibilité extension et piscine
- Garage + 2 caves
- Accès à la mer et à l'Île Rousse en quelques minutes
Une opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre exceptionnel.
Prix de vente : 630 000 € (frais d'agence inclus).
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Vidéo à distance sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prix de vente : 598 000 €

Prix au m² : 7 868 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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