Vente maison 365 000 €

76 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Anne Tran (06 09 03 14 53) vous propose : Agréable maison avec sa base en pierre meulière et son sous-sol total surélevé, entièrement refaite et décorée avec goût, elle a beaucoup de potentiel pour répondre à toutes les attentes d'une famille.
Construite sur deux étages avec une surface habitable de 76m² environ mais de 120,72m² environ au sol et une véranda de 8,75m² environ, elle propose :
_Au RDC une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un WC séparé avec lave-mains, un séjour double lumineux menant sur une véranda fermée et aménagée en salon de détente.
_A l’étage un palier, deux belles chambres avec placard, un bureau actuellement mais pouvant être une troisième chambre pour enfants, une salle de bains neuve avec douche à l’italienne et des toilettes.
_Les combles sont isolés et pourraient être aménagés.
_Un sous-sol total de 40.87 m2 environ au sol avec chaufferie, buanderie et une belle pièce pouvant être utilisée en chambre pour les grands enfants à la recherche de l’intimité.
_A l’extérieur, une belle terrasse carrelée faisant le tour de la maison, un jardin sans vis-à-vis et bien exposé vous permet de profiter d’agréables moments en famille ou avec des amis.
Dans la propriété vous pouvez rentrer jusqu’à trois voitures dont deux sous un grand carport. Equipée d’une alarme, cette maison familiale offre une sécurité très appréciable.
++ Particularité : Cette maison bénéficie à la fois le côté vivant d'un quartier dynamique avec les transports à portée de main et le calme résidentiel côté du jardin.
Au pied des écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et transports, c’est l’endroit parfait pour une famille, n’attendez plus pour venir visiter cette maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Tran EI (ID 82745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEUILLY SUR MARNE sous le numéro 351880455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 4 803 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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ANNE TRAN - IAD

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