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17
Vente maison 225 000 €
76,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30900)
76,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30900)
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- 2 951 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS
A Nîmes, proche du CHU et du centre ville, Nemausa vous propose en exclusivité cette villa de 76 m2 en R+1, composée en son rez-de-chaussée, d'une entrée, un wc, une chambre avec salle d'eau, une belle cuisine entièrement équipée et aménagée de 9 m2 environ, un séjour lumineux donnant accès sur une terrasse de 23 m2 et un jardinet. Un garage de près de 15 m2 vous permettra de stationner votre véhicule. Il vous sera également possible de stationner 3 autres véhicules à l'intérieur de la parcelle. L'étage quant à lui dispose de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau entièrement rénovée cette année, ainsi que d'un palier avec placard. La maison se situe dans un copropriété non active de 64 lots. Idéale pour primo accédants, cette maison pourra également convenir à tout type de profils, le rez-de-chaussée possédant une salle d'eau et une chambre. Les menuiseries ont été changées pour faire place à du PVC double vitrage et des volets roulants automatisés. La maison dispose d'un portail automatisé, connecté à votre smartphone, et alimenté par panneaux solaires. Le séjour bénéficie de la climatisation réversible, le reste des pièces étant équipé de convecteurs. Une petite buanderie est installée dans le garage. Située en fonds d'impasse, absolument au calme, aucun travaux d'intérieur n'est à prévoir. Nul doute que cette villa fera des heureux, à voir donc très rapidement.
Informations supplémentaires : taxe foncière de 1 580 € par an, classe énergétique D, assainissement tout à l'égout. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, contactez Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs. 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 1595 - Réf Superimmo : ANVXX9GHZ
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 951 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com
| 76,25 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1974 |
| Séjour de 23 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Jardin (80 m²) |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  159 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/07/2014.
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Siren : 819500380 - N° de carte professionnelle : 30022016000006029
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