Vente maison 315 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orly (94310)

iad France - Patrick MARGAROSSIAN (06 71 88 43 46) vous propose : Située à Orly centre, belle maison de ville (triplex) de 76 m² environ comprenant :
au RDC : la pièce de vie (donnant sur une terrasse de 33 m² environ), cuisine équipée et aménagée, WC.
Au 1er étage : deux belles chambres (dont une avec terrasse de 3.82 m² environ ) , salle d'eau et WC .
Au 2éme étage : une chambre parentale avec terrasse de 8.82 m² environ , salle d'eau et WC.
Double vitrage, chauffage gaz de ville individuel.
Faible charge.
Vendue avec une grande place de parking en sous-sol.
A proximité de toutes les commodités et les commerces (centre E. Leclerc Orlydis ) , transports TRAM ligne 9 RER C.
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick MARGAROSSIAN EI (ID 5578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 753653567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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PATRICK MARGAROSSIAN - IAD

8 avis clients

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