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Vente maison 286 200 €
76 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Ostwald (67540)

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  • 3 766 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Avec ses 76 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Son spacieux séjour de 30m², baigné de lumière, offre l'accès à une charmante terrasse et son jardinet sur un terrain de 203m² : un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
Une cuisine aménagée, équipée et indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas. Ce bien comprend également une chambre confortable (possibilité de la scinder en 2 chambres) ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire, meuble vasque et WC suspendu.
En excellent état, cette maison de ville est prête à accueillir vos meubles et vos souvenirs.
Une place de parking dans une cour commune vous permettra de stationner votre véhicule en toute sérénité.
Ostwald est une ville charmante, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des écoles pour tous les âges, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Les amoureux de la nature pourront également se rendre au parc situé à 15 minutes à pieds. Les services médicaux ne sont pas en reste, avec plusieurs médecins généralistes à proximité.
Chauffage électrique, isolation extérieure et toiture végétalisée.
DPE : D | GES : B.
Prix de vente : 286 200€ FAI.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CFIMMO : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1055-CFIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXX1BHB
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Caractérisques
Prix de vente : 286 200 €Prix au m² : 3 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/honoraires

76 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 203 m²1 Parking
1 terrasseChauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2022.

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