Rozenn DENES - iad

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Description

iad France - Rozenn Denes (06 78 90 04 26) vous propose : PLOUGRESCANT – Découvrez votre futur chez vous : une maison de 1982, de 76 m2, 3 chambres et seulement à 2 km de la côte et avec une vue mer.
Elle se compose :
- Au RDC : une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, un WC indépendant, une véranda et un garage attenant à la maison ,
- À l'étage : un palier dessert 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
A l’extérieur, vous serez séduit par ce jardin de plus de 1100 m2 avec sa vue mer et disposant d'un 2nd garage indépendant.
Une vie de plain pied est envisageable en transformant le 1er garage en chambre parentale et salle d'eau.
Chauffage électrique / Assainissement individuel non conforme / Travaux à prévoir.
Cette maison est idéale pour les personnes cherchant à s'installer dans un environnement paisible, alliant sérénité et beauté du paysage. A très vite pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Denes EI (ID 39683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 852187921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1485172 - Réf Superimmo : ANVXV3Y9F
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 108 m²Année de construction : 1982
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Historique des prix
9 septembre 2024

Baisse de 11,3%

260 000 €
5 septembre 2024

hausse de 8,5%

293 000 €
24 juin 2024

Baisse de 7,8%

270 000 €
8 mars 2024
293 000 €
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