Vente maison 260 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plougrescant (22820)

iad France - Valérie Le Coadou (06 99 50 65 73) vous propose : PLOUGRESCANT – Découvrez votre futur chez vous : une maison de 1982, de 76 m2, 3 chambres et seulement à 2 km de la côte et avec une vue mer.
Elle se compose :
- Au RDC : une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, un WC indépendant, une véranda et un garage attenant à la maison ,
- À l'étage : un palier dessert 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
A l’extérieur, vous serez séduit par ce jardin de plus de 1100 m2 avec sa vue mer et disposant d'un 2nd garage indépendant.
Une vie de plain pied est envisageable en transformant le 1er garage en chambre parentale et salle d'eau.
Chauffage électrique / Assainissement individuel non conforme / Travaux à prévoir.
Cette maison est idéale pour les personnes cherchant à s'installer dans un environnement paisible, alliant sérénité et beauté du paysage. A très vite pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Le Coadou EI (ID 79754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 980299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 3 421 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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VALÉRIE LE COADOU - IAD

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