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Vente maison 177 500 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pontivy (56300)

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  • 2 336 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Sylvie LE MENE - Capifrance

Sylvie LE MENE - Capifrance

74 avis
06 63 91 82 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité Capifrance : Charmante maison rénovée à Stival, à seulement 3,5 km des commerces Pontivyens !
Venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 80 m2, idéalement située dans un lotissement paisible.
Offrant une rénovation récente et de belles prestations, elle est parfaite pour une vie confortable et moderne.
**Descriptif du bien :**
- **Rez-de-chaussée :** Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et une cuisine aménagée et équipée moderne avec accès direct à une terrasse en bois, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.
Une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un hall d'entrée avec placard et WC.
- **À l'étage :** Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
- **Garage attenant :** Parfait pour le stationnement ou le stockage.
- **Jardin privatif :** Un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, pour jardiner et pour profiter de vos journées ensoleillées.
**Les avantages de ce bien :**
- Pompe à chaleur air/air installée en 2024 pour un confort optimal et des économies d'énergie.
- Isolation des combles réalisée avec de la ouate de cellulose, garantissant une excellente performance thermique.
- Cuisine aménagée en 2021, moderne et fonctionnelle.
- Tableau électrique neuf pour une sécurité accrue.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison est prête à vous accueillir, n'attendez plus pour la visiter.
Contactez Sylvie Le Mené Capifrance pour organiser une visite exclusive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870298)

Publiée le 20/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 340937866858 - Réf Superimmo : ANVXWIV6M
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Caractérisques
Prix de vente : 177 500 €Prix au m² : 2 336 € / m²
Taxe foncière : 867 €

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 168 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 368 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 855 € / an
Maximum : 1 157 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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