Vente maison 162 900 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pontorson (50170)

- Baisse de prix - EMERE Immobilier vous propose à la vente, un bien rare sur le marché, une maison avec vie de plain-pied !
Jolie maison située dans le centre de Pontorson, commune disposant de toutes commodités (Écoles, commerce, médecin…).
Ce bien est idéalement situé à 18 minutes de Dol de Bretagne, 20 minutes environ d'Avranches, et à 40 minutes de Saint Malo. Le mont Saint Michel est à environ 10 minutes du bien.
La maison est disposée comme suit :
Pièce de vie lumineuse avec accès au jardin, une cuisine aménagée, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette. Deux chambres de 13.5 m² et 10.7 m².
Un garage et un atelier.
Chauffage électrique. Possibilité de mettre un insert bois dans la maison.
Fenêtres doubles vitrage sur toute la maison. Volets électriques.
Terrain clos et agréable d'une superficie de 278 m². Tout à l'égout raccordé.
Vous recherchez une maison de plain-pied dans Pontorson ?
Dans ce cas n'hésitez plus et contactez Thomas Richard au 06 59 41 22 33.
Honoraires inclus de 5.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 900 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 162 900 €

Prix au m² : 2 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2021.

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EMERE IMMOBILIER

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