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Vente maison 199 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Reims (51100)

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  • 2 618 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Guillaume HEMERY-BOI - iad

Guillaume HEMERY-BOI - iad

26 avis
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Description

iad France - Guillaume Hemery-Boi vous propose: À Reims, Maison mitoyenne d’un côté proche de toutes commodités.
Située dans un quartier calme et recherché, proche des boulevards Albert 1er et Charles-Arnould, cette maison de 76m² environ offre un fort potentiel après rénovation complète.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, une cuisine spacieuse à aménager et une pièce de vie. Sur ce même niveau, la possibilité de créer une salle d’eau de 8m2 environ.
Un bel escalier vous mènera à l’étage disposant d’un beau parquet comprenant deux chambres avec rangements.
Sur l’extérieur, une première partie de jardin est située à l’avant de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules et sur l’arrière, un jardin de 140 m² environ avec abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également d’un garage (accès limité) et d’une cave.
Cette maison disposant d’une fort potentiel est parfaite pour un couple prêt à réaliser une rénovation ou pour des investisseurs souhaitant valoriser le bien dans un secteur dynamique, à deux pas de la future école Néoma.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hemery-Boi Guillaume - EI(ID 59348) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 893442137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/12/2024 - maj le 02/01/2025 - Réf. agence : 1659326 - Réf Superimmo : ANVXXJ8JX
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 220 m²Année de construction : 1949
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 17 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 266 € / an
Maximum : 1 713 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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GUILLAUME HEMERY-BOI - IAD

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