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Vente maison 309 900 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Restinclières (34160)

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  • 4 078 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 6 m²
Cimm immobilier Montpellier

Cimm immobilier Montpellier

812 avis
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Description

Maison T4 76 m² avec 3 chambres et jardin
A VENDRE, Restinclières, maison T4 de 76 m² sur 138 m² de terrain.
Village situé à moins de 20km de Montpellier, avec de nombreux commerces, un marché, des associations sportives et culturelles, une crèche et un groupe scolaire.
Construction de 2020 encore sous garantie décennale, mitoyenne des deux côtés dans le lotissement "Les Prémages".
Maison 4 pièces de 76 m² au sol dont 72 m² habitable, exposé sud-est avec une MAGNIFIQUE VUE, intérieur lumineux, fonctionnel et comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 36 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un WC séparé et rangement sous escalier.
- à l'étage, palier, dégagement distribuant 3 chambres de 9 m² et une salle de douche avec un second WC.
Intérieur entièrement carrelé, climatisation réversible (Pompe à chaleur Air/Air), chauffe-eau thermodynamique (Atlantic 200L), VMC (simple flux), double vitrage menuiserie PVC, volet bois.
Terrasse et jardin clos sans vis-à-vis avec belle vue dégagée. Deux places de parking privative extérieur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260 à 420 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 260€ ~ 420€ - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE

Publiée le 04/04/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 84478786 - Réf Superimmo : ANVXVDGLT
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Caractérisques
Prix de vente : 309 900 €Prix au m² : 4 078 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16473/fees_document.pdf?1694688131

76 m² (carrez : 72) - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée
Année de construction : 2020Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 6 m²Séjour de 25 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 260 € / an
Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Siren : 508662996 - N° de carte professionnelle : 00053
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