Vente maison 189 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

Maison alliant le charme de l'ancien et du contemporain comprenant :
- Un rez-de-chaussée composé d'un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée ouverte sur le salon avec accès sur jardin par une baie vitrée coulissante, et wc
- Un étage composé d'une chambre avec dressing, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et wc.
D'une grande dépendance comprenant garages deux voitures (2 portes), laverie/atelier. Etage aménageable
Sur un joli terrain plat de 230 m2 avec terrasse.
CLASSE ENERGIE : E- Consommation : 327 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : B- Emission : 10 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.590 EUR et 2.200 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Prix : 189.000 EUR : Soit 182.000 EUR hors Honoraires d'agence et 3.70 % d'honoraires à charge acquéreur
Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06-38-81-35-85 inscrit au RSAC no539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Siren : 917697781

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