Vente maison 229 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76100)

iad France - Maxime Cannesan vous propose: EN EXCLUSIVITE : Charmante maison à deux pas du Jardin des Plantes
Découvrez cette maison pleine de cachet et parfaitement entretenue, idéale pour ceux en quête d’authenticité et de confort.
Au rez-de-chaussée : une salle à manger chaleureuse avec poêle à granulés, un salon exposé plein sud agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage : un palier dessert un espace idéal pour un bureau ou une chambre d’enfant, et une chambre parentale avec accès direct à une salle d’eau privative (douche et toilettes).
À l’extérieur : un jardin et une terrasse exposés plein sud, un appentis fermé et une cave pour le rangement.
Localisation : Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite (7j/7) Visite virtuelle disponible sur ma chaine Ytube.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 3 013 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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MAXIME CANNESAN - IAD

Siren : 918590001

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