Vente maison 117 000 €

76 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

Je vous propose une maison mitoyenne de 76m2 sur la commune de St Christoly (33920)
Elle se situe dans un environnement privilégié, entouré de tous les commerces et autres commodités (écoles, boulangerie, restaurant, épicerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, complexe médical.)
Vous entrez sur le séjour, à sa gauche se trouve une cuisine séparé avec possibilité de mettre une verrière, à sa droite un garage de 18 m2 permet de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement, sous l'escalier un wc.
Une cage d'escalier mène sur le palier de la partie nuit avec un couloir desservant 3 chambres dont une avec petite terrasse et d'une salle de bain.
Parking devant la maison, ne dispose pas de jardin.
Porte et fenêtres double vitrage en pvc, mode de chauffage au fuel, fibre et tout à l'égout.
Les combles viennent d'être isolé en septembre, facture à l'appui.
Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour.
Cette commune dispose d'une opération OPAH-RU (Opération programmée d'amélioration de l'habitat - renouvellement urbain ) afin d'aider à la réhabilitation du parc immobilier, à améliorer le confort de votre logement et ainsi réduire vos factures d'énergies.
Je vous en parlerai lors d'une éventuelle visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 571710 )

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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GUILLAUME BOUTET - OPTIMHOME

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