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Description

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, au coeur de la montagne bourbonnaise, cette charmante maison de village offrant un cadre de vie authentique.
D’une superficie agréable, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Depuis cet espace de vie, l’accès à une terrasse abritée permet de profiter pleinement du jardin de 220 m2. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi que deux pièces pouvant être aménagées selon les besoins (chambres, bureau, espace de rangement).
Un grenier vient offrir un potentiel d’aménagement supplémentaire. Une cave est présente sous la terrasse.
Assainissement collectif. Chauffage bois et électrique (radiateur inertie). Double vitrage et volets roulants électriques. Taxe foncière 530 euros.
Située à Saint-Clément, à proximité du plan d'eau et sa base de loisirs et à 5 minutes du Mayet de Montagne pour les commodités.
Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au grand air et pour les amoureux de nature, cette maison saura séduire par son authenticité et son emplacement privilégié.
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Publiée le 04/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : FNVMA60000134 - Réf Superimmo : ANVXXZYZ4
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 855 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fachetto-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 220 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Séjour de 35 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
505 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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