Vente maison 449 900 €

76,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

L'agence du Pic St Loup vous présente cette villa cocooning située au calme proche du centre-ville de 87,95 sur une parcelle de 507 m2.
Au rez-de-chaussée une entrée distincte donnant sur le salon/salle à manger spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée fermée mais pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, un wc indépendant et l'accès au garage de 17 m2 avec une grande mezzanine et l'accès sur la pièce de 10m2 qui fait office de cuisine d'été.
A l'étage 3 chambres dont 2 avec placard et une salle d'eau et son WC.
A l'extérieur vous pouvez profiter de la piscine en toute intimité à l'abri des regards et des différentes terrasses au gré de vos envies.
Venez sans tarder visiter se bien qui à tous les atouts pour vous séduire!!!
Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Emma Laurent
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 449 900 €

Prix au m² : 5 893 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

Contacter l'agence
L'AGENCE DU PIC SAINT LOUP

Siren : 802521187

06 17 57 53 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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