Superimmo
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Vente maison 473 000 €
76,35 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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  • 6 195 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
L'agence du Pic Saint Loup

L'agence du Pic Saint Loup

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Description

L'agence du Pic St Loup vous présente cette villa cocooning située au calme proche du centre-ville de 87,95 sur une parcelle de 507 m2.
Au rez-de-chaussée une entrée distincte donnant sur le salon/salle à manger spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée fermée mais pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, un wc indépendant et l'accès au garage de 17 m2 avec une grande mezzanine et l'accès sur la pièce de 10m2 qui fait office de cuisine d'été.
A l'étage 3 chambres dont 2 avec placard et une salle d'eau et son WC.
A l'extérieur vous pouvez profiter de la piscine en toute intimité à l'abri des regards et des différentes terrasses au gré de vos envies.
Venez sans tarder visiter se bien qui à tous les atouts pour vous séduire!!!
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Emma Laurent
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 12/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM1636-PICSTLOUP - Réf Superimmo : ANVXWX45Q
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Caractérisques
Prix de vente : 473 000 €Prix au m² : 6 195 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/picstloup/149/upHTY/img_1406_4_2.jpg

76,35 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 507 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1884
Cuisine équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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