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Vente maison 175 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Gilles (30800)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Gilles (30800)
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- 2 303 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité et ouvert à l'inter-agence, NEMAUSA Immobilier vous propose cette maison de ville, refaite à neuve, il ne vous restera plus qu'à y poser vos valises et profiter de la terrasse.
Au cœur de la ville de Saint-Gilles, vous pourrez jouir de la proximité avec le centre-ville à pied, l'abbatial et les différents commerces ne sont qu'à quelques minutes. La proximité avec des grandes villes comme Nîmes à 20 min, Arles à 15 min, Montpellier à 40 min, et les plages des Saintes-Marie-de-la-mer à 25 min ou du Grau du Roi à 30 min font de Saint-Gilles une ville très recherché. Aux portes de la Camargue, mais avec une évolution constante de ces infrastructures et commerces, cette ville saura vous séduire. De plus la Gare TGV de Manduel à 25 min et les différents accès autoroute facilitent les déplacements.
Cette maison en R+1 se compose à l'entrée d'une cuisine toute équipée et moderne, un cellier qui renferme un WC, le salon avec un rangement et l'accès à la terrasse.
À l'étage de chambre de 12m2 avec rangement, la salle de bain avec douche, WC et double vasque, toujours très bien rénové et plein de charme.
L'ensemble de la maison est climatisé, les menuiseries en PVC double vitrage ont été installés sur toutes les ouvertures de la maison, sauf la porte d'entrée, qui elle est en bois. Les façades de la maison ont été refaites.
Il ne vous reste plus qu'à la visiter et à tomber sous son charme.
Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Emanuel Rosendo agent commercial enregistré sous le numéro No 952 982 213 Nîmes au 07 78 68 30 17 ou 09 85 06 00 80
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1580 - Réf Superimmo : ANVXX9GHF
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 2 303 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com
| 76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 54 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1949 | Séjour de 16 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (8 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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Siren : 819500380 - N° de carte professionnelle : 30022016000006029
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