Vente maison 324 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Bienvenue dans cette ravissante maison contemporaine, 3 faces, située dans le quartier paisible et recherché de St Jean le Sec, à St Jean de Védas. Construite en 2016, cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.
**Caractéristiques principales:**
- Surface habitable de 76m² sur une parcelle de 120m² de terrain,
- Spacieuse pièce de vie lumineuse de 30m² avec cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis,
- Suite parentale avec salle d'eau attenante de 15m², offrant confort et intimité,
- Deux chambres lumineuses de 11m² à l'étage, idéales pour les enfants ou les invités,
- Salle de bain supplémentaire et WC à chaque étage pour plus de commodité,
- Agréable espace extérieur privé, idéal pour profiter du soleil et des repas en plein air, agrémenté d'un abricotier offrant une récolte abondante de 15/20kg de fruits par an,
- Pratique abri de jardin pour le rangement supplémentaire de vos outils et équipements de jardinage,
**Équipements et Commodités:**
- Climatisation individuelle à chaque étage pour un confort optimal tout au long de l'année,
- Chauffages électriques d'appoint dans chaque pièce, assurant une chaleur douillette lors des soirées plus fraîches,
- Situation idéale à seulement 15 minutes à pied du tram (5 minutes en voiture), permettant un accès facile au centre-ville de Montpellier et à ses environs,
- Proximité immédiate de la clinique Saint-Jean Sud de France, des écoles maternelle et primaire (5 minutes à pied), des commerces (10 minutes en voiture) et de la zone commerciale,
- Accès rapide à l'autoroute (moins de 2 minutes) et à la garrigue environnante, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
Pssst... Et vous savez quoi !? C'est seulement chez Safti !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 324 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 0608817880, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543 - SAFTI – GUERRY Olivier, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 324 000 €

Prix au m² : 4 263 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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OLIVIER GUERRY - SAFTI

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