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Vente maison 90 900 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)

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  • 1 196 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
IMMO 3.14

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Description

PRIX EN BAISSE !
Joli maison de village entièrement rénovée avec cour intérieur.
Nous vous proposons cette très belle maison de village de 76m2 avec une cour de 15m2.
L'entrée du logement donne dans la pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée avec haute et plaques de cuisson et un coin salon. Un beau escalier artisanale en hêtre réalisé par le menuisier du village divise la pièce en deux et mène à l'étage.
Au R+1 deux belles grandes chambres très lumineuses et sur ce même palier des toilettes, une salle de d'eau équipée.
Au R+2 une troisième chambre sous les toits avec ses poutres apparentes et également très lumineuse. Et en dernier, une pièce qui peut servir de rangement sous les combles.
Un soin particulier a été apporté à l'harmonie de ce bien. Cette construction agréable à vivre est traversante, lumineuse, donnant sur une rue très calme.
Saint Laurent de la Cabrerisse est un agréable village à vivre avec toutes les commodité à proximité, école primaire, crèche, commerces, restaurants, médiathèque... A seulement 17 min de Lézignan et 30 min de Narbonne.
Prix 90.900€ avec frais d'honoraires à la charge du vendeur
Pour une visite, contactez nous au 06 67 85 04 59 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tautil Aurée, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS NG2 IMMO immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908404452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société NG2 IMMO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO 3.14 : Aurée Nathanaelle TAUTIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 899 225

Publiée le 07/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM291-COMPANY38889WSH - Réf Superimmo : ANVXVZ3BZ
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Caractérisques
Prix de vente : 90 900 €Prix au m² : 1 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38889wsh/148/9GO9p/frais_dagence_transaction_1.pdf

76 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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Infos légales : 904528510
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