Vente maison 229 680 €

76 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

Nouvelle Demeure vous propose ce bien rare à la vente et atypique. Situé en plein coeur de Paramé à 2 pas des plages et des commerces, cette maison de ville vous offrira plusieurs possibilités. Dans une petite copropriété, ce bien est réparti sur 3 niveaux. En rez de chaussée, un premier logement composé d'une chambre avec accès à une terrasse privative, une salle d'eau avec wc et espace rangement, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une cour. Au premier étage, un autre logement en duplex avec cuisine ouverte sur salon-séjour, un bureau ou coin nuit. Au second étage une grande chambre parentale (aperçu mer) avec sa salle d'eau et un wc. Deux dépendances privatives complètent ce bien, un cellier de 9 m2 et un autre de plus de 15 m2. Cette maison peut convenir tant à une résidence principale, qu'une résidence secondaire ou à un investissement locatif. Des travaux de rénovation totale sont à prévoir (Huisseries, électricité, isolation, aménagement intérieur, plomberie). Les plus : emplacement et bien atypique Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 0 euros Consommation énergétique : 238 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 51 kg CO2/m2/an DPE E 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Prix HAI : 229 680 euros dont 4,4% d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Votre consultant: SAIDJ Anthony (EI) 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 Saint-Malo

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Prix de vente : 229 680 €

Prix au m² : 3 022 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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