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Vente maison 149 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Mexant (19330)

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  • 1 961 €/m²
  • Chauffage au bois (cheminée)
Marie CHEYROUX - Capifrance

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Description

Située dans le charmant village de Saint-Mexant, cette maison en pierre de 76m² est une belle opportunité pour les amoureux de la campagne.
Idéalement placé entre Brive-la-Gaillarde et Tulle, ce village bénéficie d’un cadre paisible tout en étant à proximité des grands axes routiers (A20 et A89). Ce qui fait toute la différence ici, c’est que Saint-Mexant allie tranquillité et commodités : vous y trouverez tout ce qu'il vous faut au quotidien sans avoir besoin de faire des kilomètres. École, cabinet médical, pharmacie, supermarché avec station-service, et même un café-théâtre animent la vie locale et facilitent votre quotidien.
La maison, implantée sur une jolie parcelle dans un hameau tranquille, dispose d’un garage, pratique pour le stationnement ou le stockage .
À l’intérieur, une grande cuisine conviviale, un salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées vous attendent. Ce cocon offre une belle répartition des espaces qui ne demande qu’à être sublimée.
Il est vrai que des travaux sont à prévoir, que ce soit pour augmenter la surface habitable (grenier sous comble de plus de 30m²), améliorer le confort intérieur ou pour renforcer l’efficacité énergétique. Mais avec ses solides murs en pierre et son cachet d’antan, cette maison possède un beau potentiel, une véritable toile vierge pour les amateurs de rénovation, offrant la possibilité de transformer ce bâti plein de caractère en un lieu de vie chaleureux et moderne, au cœur d’un village dynamique et accueillant.
Ne tardez pas à venir découvrir cette maison pleine de charme et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873490)

Publiée le 17/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 340933546942 - Réf Superimmo : ANVXWPKWH
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 818 m²
3 niveauxOrientation : Est
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1908
Chauffage au bois (cheminée)Séjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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