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16
Vente maison 165 000 €
76 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Pons-de-Mauchiens (34230)
76 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Pons-de-Mauchiens (34230)
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- 2 171 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous aimez l'authenticité, la solidité et la chaleur de la pierre ?
Vous recherchez un bien au calme, atypique, qualitatif et à faible consommation énergétique ?
Située à 15 minutes de Pézenas, 30 minutes de la mer, à mi chemin entre Béziers et Montpellier, cette maison chaleureuse, rénovée avec goût et classée B en performance énergétique est peut-être le « nid douillet » que vous recherchez !
Nichée dans le coeur historique du village de St Pons de Mauchiens, proche des remparts, cette maison vous accueille, via une rue piétonne, dans une superbe entrée voutée en pierre.
Vous passez une belle porte de verre et d'acier pour accéder à la partie salle d'eau, wc et buanderie.
Un escalier fait de bois et d'acier vous conduit, au 1er étage, dans une pièce à vivre très agréable, équipée, tout comme le rez-de-chaussée, d'un chauffage au sol fonctionnant grâce à une pompe à chaleur air/eau.
Les murs en pierres apparentes, le travertin recouvrant le sol et une très belle cuisine équipée contribuent à rendre ce bien exceptionnel de beauté et de confort !
Au 2ème et dernier étage, une chambre spacieuse et lumineuse, dotée d'un wc supplémentaire et d'un lave main, d'un parquet en bois massif, de poutres apparentes et de murs en pierres, vous accueille avec la même belle énergie que l'ensemble de la maison.
Ce bien est idéal pour un couple aimant la chaleur et l'authenticité de la pierre, pour devenir une belle résidence secondaire nichée au coeur d'une région très touristique ou une bonne opportunité d'investissement pour un bien locatif durable.
Prix comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site
Pour engager une visite privée ou pour toute demande d'informations complémentaires, merci de contacter Jean-Paul Salasc, Agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier No441 273 240 en entreprise individuelle. Contact 7 jours sur 7 au 06 60 83 80 61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 11/10/2024 -
Réf. agence : 164_6181 - Réf Superimmo : ANVXWWBM0
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 2 171 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 76 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 43 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
450 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 06/01/2024.
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