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Vente maison 165 000 €
76 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Pons-de-Mauchiens (34230)

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  • 2 171 €/m²
ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

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Description

Située au coeur d'un village pittoresque à seulement 15 minutes de Pézenas, nous vous présentons cette superbe maison de village de 76m2 entièrement rénovée en gardant le caractère de l'ancien. Proche d'anciens remparts et dans une rue piétonne, cette ancienne remise sur 3 niveaux a été réhabilitée avec goût, et avec matériaux et finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée voutée en pierres apparentes donne le ton, et conduit vers un dégagement où se trouve une jolie salle d'eau, un WC et un espace dressing. L'escalier en fonte nous conduit au premier étage dans la pièce de vie lumineuse et pleine de charme, avec sa cuisine équipée. Le dernier étage est dédié au coin nuit, avec une grande chambre claire, avec son WC, placard sur mesure et parquet chaleureux. Le cachet du lieu a su être préservé : pierres apparentes, parquet, poutres ont été restaurés afin de garder du caractère, tout en alliant le confort de la rénovation moderne, notamment avec son chauffage au sol Une belle opportunité pour un pied à terre dans l'Hérault ou un investissement locatif. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Emilie : 0663802330 Emilie Audiot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920486081 - Béziers.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1582-cpy2 - Réf Superimmo : ANVXWWFUR
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 171 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

76 m² - 2 pièces - 1 chambreSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2024.

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Infos légales : 81972081400014
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