Vente maison 270 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Quentin-la-Poterie (30700)

Plongez dans l'authenticité d'une superbe maison de village nichée au cœur d'un des villages les plus prisés de l'Uzège. Ici, le calme absolu règne, à deux pas des commerces et des centres d'intérêt. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, sans aucune nuisance, et offrant tout le confort moderne pour une vie paisible et sereine. Sur 3 niveaux, elle vous propose une surface habitable d'environ 77m2 (96m2 au sol), sans compter le local du rez-de-chaussée, d'environ 30m2.
Au premier étage s'ouvre devant vous une cuisine aménagée au charme provençal et un grand salon baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie est l'endroit idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, devant un feu de cheminée dans l'insert. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, élégante et fonctionnelle. Le mariage des matériaux nobles et des équipements modernes, comme le chauffage électrique à inertie et le double vitrage, procurent un véritable confort au quotidien.
En montant un magnifique escalier en pierre, vous accédez au deuxième étage et la magie continue. Deux superbes pièces lumineuses, baignées de lumière grâce aux ouvertures de toit, ainsi qu'une mezzanine vous attend. Ici, tout est propice à la détente et à la rêverie. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un cocon parfait : deux chambres spacieuses, une mezzanine ou encore une tropézienne à aménager pour savourer les couchers de soleil sur les toits de l'Uzège. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond ajoutent une élégance rare à cet espace.
Le rez-de-chaussée abrite un local qui peut devenir bien plus qu'une simple réserve. Avec son entrée indépendante, cet espace pourrait être transformé en un charmant local commercial pour laisser libre cours à vos projets ou à ceux d'un(e) locataire. Sinon, pourquoi ne pas l'intégrer à la maison pour y aménager une belle entrée, un espace de rangement pour vélos ou poussettes, ou même un hall d'accueil cosy pour recevoir vos proches.
Cette maison est une véritable invitation au rêve, avec son atmosphère chaleureuse et son potentiel incroyable. Imaginez-vous vivre ici, dans ce cadre enchanteur, où chaque recoin est une ode à la douceur de vivre
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Cette maison pleine de charme n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose !
Cette annonce référence 254805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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FLORENCE CADORET - BSK IMMOBILIER

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