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Description

iad France - Maryne Berdoy-Jollant (06 33 56 41 04) vous propose : Maison ossature bois 'éco conçue' de 2024 et son séchoir à tabac entièrement rénové et aménagé
Pour les amoureux de la nature, cette maison ossature bois vous offrira une vue sur la campagne à proximité du village.
De part ses grandes ouvertures, cette maison bénéficie d’une lumière naturelle.
Disposant d’une belle pièce de vie de 30 m², sa cuisine ouverte et son cellier, 3 chambres et une salle d’eau.
Très fonctionnelle et peu énergivore, le mode de chauffage total est un poêle à bois, matériaux isolant performants naturels.
Vous bénéficierez également d’un abri de jardin, d’un grand car-port et de son séchoir à tabac entièrement rénové avec des matériaux de qualité!
Le séchoir à tabac dispose au rez de chaussée d’un atelier, d’une salle d’eau, et à l’étage une grande pièce de vie chauffée grâce a son poêle à bois! Le tout donnant sur la vallée de la Garonne!
La superficie de la parcelle est de presque 1 hectare avec un verger
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant EI (ID 81233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1633324 - Réf Superimmo : ANVXX2ERH
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 9 859 m²Année de construction : 2024
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 260 € / an
Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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Historique des prix
20 novembre 2024

Baisse de 3,8%

253 000 €
30 octobre 2024
263 000 €
Localisation
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