Vente maison 259 990 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Thibéry (34630)

Saint-Thibery, dans un quartier récent et résidentiel, je vous propose cette villa de plain-pied de 2018 d'une surface habitable de 62m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. De plus, vous disposez d'une pièce supplémentaire de 14m2 grâce au garage qui à été aménagé en bureau, soit un total de 76m2. Edifiée sur deux faces, cette villa dispose de deux espaces extérieurs. Un jardinet exposé nord idéal pour les chaudes journées d'été. Coté sud un bel espace arboré et paysagé, avec son coin piscine sécurisé et sa cuisine d'été. Coté stationnement, ce bien possède deux places de stationnement privées. De belle construction et soumis à la RT2012, cette villa dispose de panneaux solaires avec batteries pour optimiser de manière maximale sa consommation d'énergie, les menuiseries sont en pvc et alu double vitrage avec volets roulants électrique, la climatisation est installée dans la pièce de vie et suffit pour chauffer et refroidir toute la maison. Le bien dispose également d'un chalet en bois pour stocker les vélos, motos et tout ce que pourrait contenir un garage. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT Inscrite au RSAC de BEZIERS 812 160 216, Tel : 06 27 31 68 03, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194920LB-1462411450

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Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURENCE BRIMONT - 3G IMMO

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