Sandra VAGUET - Capifrance

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Description

Charmante Maison au Centre-Bourg de Saint-Thuriau (56)
Découvrez cette jolie maison idéalement située au cœur de Saint- Thuriau, à seulement cinq minutes de Pontivy et de Noyal-Pontivy.
Parfaite pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans une commune dynamique, cette maison offre tout le confort moderne avec des équipements de qualité.
Description du Bien :
- *Rez-de-Chaussée :*
- Hall d'entrée accueillant
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux
- Salle de bain fonctionnelle
- WC séparé
- Buanderie extérieure pratique
- Accès direct à une belle terrasse clos sans vis-à-vis
- *Premier Étage :*
- Trois chambres spacieuses
- WC séparé
- Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités
Atouts :
- Double vitrage neuf
- Électricité entièrement refaite
- Chauffe-eau récent
- VMC
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel 06 30 36 21 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860694)

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932541008 - Réf Superimmo : ANVXW6LU3
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Caractérisques
Prix de vente : 169 500 €Prix au m² : 2 230 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 80 m²
2 niveauxOrientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 19 m²1 salle de bain
2 wcGrenier
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 893 € / an
Maximum : 2 561 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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