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Vente maison 270 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sautron (44880)

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  • 3 553 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Quentin LE TROCQUER - iad

Quentin LE TROCQUER - iad

5 avis
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Description

iad France - Quentin Le Trocquer (06 88 16 28 80) vous propose : NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ !
Découvrez sans plus attendre cette charmante maison T3 de 85,84m2 au sol pour 75,83m2 habitable .
Au rez-de-chaussé, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 26m2 environ avec ses tomettes, sa cheminée pour des instants cocooning .
La cuisine de 9m2 environ est aménagée et équipée avec vue sur le jardin fleuri,
La salle de bain profite d’un double vasque, un sèche-serviette , un espace pour machine à laver , une baignoire et une douche ainsi que le Wc.
L'espace nuit à l’étage comprend deux chambres , une avec un espace bureau en enfilade pouvant également servir de chambre d’enfant, et la seconde avec un balconnet.
L’extérieur est entièrement clos , vous disposerez d’un accès avec portail motorisé , un garage en « L » avec espace atelier idéal pour les bricolos et pour optimiser le rangement .
BONUS :
Ravalement de façade fait
Toiture rénovée et traitée
Ouvertures en double vitrage
SES ATOUTS :
Sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités et de la ligne de Bus 69.
La fibre pour une connexion internet ultra-rapide.
L’espace garage
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(Vidéo de la maison Disponible)
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Le Trocquer EI (ID 30793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 837882109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1572614 - Réf Superimmo : ANVXWB62U
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 313 m²1 Garage
Année de construction : 1968Chauffage électrique (radiateurs)
CheminéeTélévision par cable
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2021.

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