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Description

Sens, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette jolie maison habitable sans travaux. Idéalement située à proximité des commerces et de l'hôpital, elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger - salon avec poêle à bois, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un belle terrasse de 18 m2 vient compléter ce niveau. Au sous-sol, vous disposerez d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier-cave et d'un garage. Double vitrage, volets et portail électriques, chauffage central au gaz de ville en font un lieu de vie idéal, où confort et modernité se réunissent pour faciliter votre quotidien. Terrain clos 437 m2. Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d’Othe. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 09/04/2025 - maj le 23/05/2025 - Réf. agence : IP25437 - Réf Superimmo : ANVXY9TZP
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 437 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1970
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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