Vente maison 123 500 €

76,83 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Valenciennes (59300)

Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Roch, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. Une cave spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cave à vin, atelier... A l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une avec toilettes privatives. Le grenier aménageable de 32 m² vous laisse libre cours à votre imagination pour l'aménager : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux... A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 150 m² avec terrasse et abri, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est une véritable opportunité pour les familles en quête d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Ne manquez pas cette visite ! Pour toutes informations complémentaires, vous pouvez contacter Emma BERTAUX au 07 44 72 25 69 ou par mail

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Prix de vente : 123 500 €	Prix au m² : 1 607 € / m²
Taxe foncière : 723 €

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VALENCIENNES

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