Vente maison 123 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Cher (41200)

iad France - Charlène Gibault (06 60 77 77 54) vous propose : Maison de plain pied de 76 m² à Villefranche-Sur-Cher.
Cette charmante maison offre un cadre de vie calme et à proximité des commerces du village.
A seulement 14 minutes en voiture de Romorantin-Lanthenay.
Elle comprenant un salon de 28 m² avec une cheminée et une cuisine aménagée, offrant la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour faire une seule pièce.
Ainsi que deux belles chambres lumineuses, une salle de bain et un toilette.
Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en double vitrage PVC (2018).
Pour compléter ce bien un garage attenant de 14m² (possibilité d'en faire une troisième chambre).
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 242 m², avec un abris de jardin de 8 m².
Dans ce bien vous pouvez poser vos valises, ou refaire à votre goût.
Ce bien été en location avec une bonne rentabilité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlène Gibault EI (ID 84468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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CHARLÈNE GIBAULT - IAD

Siren : 933356438

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