Vente maison 138 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-la-Guyard (89340)

iad France - Cyril GRAFFAGNINO (06 87 36 04 02) vous propose : Charmante maison 3 Pieces à 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne.
Découvrez cette jolie maison de plain-pied édifiée sur un terrain de 1200 m², située à Villeneuve-la-Guyard. Son style authentique et son bon état général en font un bien particulièrement attrayant.
Ce bien est composé d'un séjour, d'une vaste cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un WC indépendant. N'oublions pas la charmante véranda de 8 m², offrant une pièce lumineuse supplémentaire. Un cellier attenant a la maison permet l'accès au vaste grenier.
L'extérieur de la maison est tout aussi plaisant grâce à sa cour intérieure, à son garage équipé d'un espace buanderie et à son agréable jardin clos. Une Terrasse type 'rooftop' vous offre l'opportunité d'aménager un espace détente pour profiter des beaux jours. Un atelier de 30 m² et une cave viennent compléter l'extérieur de ce bien.
Les équipements de cette maison comprennent un chauffage électrique par convecteurs, un chauffe-eau thermodynamique et des huisserie double vitrage PVC.
Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cette charmante maison à Villeneuve-la-Guyard dès maintenant.
Contactez moi, je disponible 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril GRAFFAGNINO EI (ID 46704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 1 816 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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CYRIL GRAFFAGNINO - IAD

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