Vente maison 3 200 000 €

770 m²

11 pièces 11 p

10 chambres 10 ch

Hastingues (40300)

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4 156 €/m²
Cuisine de 45 m²
Piscine

Biens & Vous

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Description

Domaine d'Exception à 40 min de Biarritz.
Nichée au cœur de la campagne d' Hastingues, cette propriété de 770 m² datant des années 1850 entièrement restaurée avec soin aux matériaux nobles afin de préserver son authenticité et son caractère d'origine. Décorée dans un style bohème champêtre , elle représente un havre de paix unique et raffiné. S'étendant sur un vaste domaine de près de 7 hectares, elle est entourée de champs verdoyants, offrant ainsi un cadre de vie et de vacances en pleine nature, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer au fil des saisons.
Description des Habitations : Le domaine se compose de deux espaces de vie distincts possédant chacun leur piscine et spa à l'eau salée, leur belle terrasse avec une vue magique sur la nature.
Maison principale (235 m²) : Cette demeure au charme authentique dispose d’un grand salon avec cheminée ouverte décorée d'un magnifique sol d’époque, d’une cuisine équipée avec poêle à bois, et d’une suite parentale avec salle de bains et toilette au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'un WC séparé. L’extérieur vous offre une grande terrasse avec une vue panoramique sur la nature, une piscine chauffée sécurisée à l’eau salée , un spa et un brasero pour des soirées conviviales.
Le Gîte (535 m²) : Doté d’une grande cuisine/salle à manger est un espace idéal pour les passionnés de cuisine et ses convives grâce aux beaux volumes. Le salon central avec cheminée double face confère une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce gîte comprend 7 chambres à la décoration soignée, dont 5 suites et 2 chambres avec salle de bains et WC communs. Une grande terrasse en bois de 300 m², dispose aussi d'une cuisine d'été toute équipée pour y vivre et s'y détendre grâce au mobilier. Elle est exposée sud et ouest offrant une vue imprenable sur les collines landaises.
Prestations et Équipements Haut de Gamme : Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre sécurité : Pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, cheminée, double vitrage, VMC, internet, buanderie agencée et toute équipée d'électroménager grande capacité. Un système d'alarme et de détection d'incendie assurent votre tranquillité d'esprit.
À l’extérieur, le domaine est un véritable lieu de détente : une piscine sécurisée de 8m chauffée à l'eau salée avec nage à contre-courant et aquabikes, un spa 5/6 pl , un terrain de pétanque, et un espace brasero éclairé.
Pour vos événements et activités, une grande salle de 95 m² avec poutres et pierres apparentes est à disposition, parfaite pour des mariages, séjour bien être, ou séminaires. Deux salles de massages et d'autres surprises complètent ce bien..
Emplacement Idéal : À seulement 40 minutes de l’aéroport de Biarritz, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Un lieu d'exception, idéal pour une résidence familiale offrant une opportunité unique de poursuivre cette activité d'accueil très fructueuse avec un potentiel de croissance progressive les années suivantes (nombreuses réservations déjà enregistrées jusqu'en 2025), tout en bénéficiant d'un lieu de vie indépendant (235 m2)dans ce cadre exceptionnel.
A VOIR ABSOLUMENT!

Publiée le 09/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : MDT120 - Réf Superimmo : ANVXX565W

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Caractérisques

Prix de vente : 3 200 000 €	Prix au m² : 4 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20679/fees_document.pdf?1680082019

770 m² (carrez : 770) - 11 pièces - 10 chambres - ter. 66 000 m²	Rez-de-jardin
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur campagne	Assainissement : fosse septique
Climatisation	Cuisine de 45 m²
Jaccuzzi	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Siren : 902599265 - N° de carte professionnelle : CPI31012021000000110