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Vente maison 970 000 €
770 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Orphin (78125)
770 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Orphin (78125)
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- 1 260 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Natacha Motais vous propose: Authentique corps de ferme avec potentiel exceptionnel à Orphin !
Vous rêvez d’espace, de charme et de nature ? Ce magnifique corps de ferme, niché dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, vous attend à Orphin, à quelques minutes seulement des commodités et des gares de Gazeran, Épernon et Rambouillet.
La maison principale, pleine de caractère et baignée de lumière, se compose de :
• Une entrée chaleureuse avec cuisine aménagée, ouverte sur une salle à manger conviviale.
• Un vaste séjour double agrémenté d’une véranda, parfait pour profiter de la vue sur le jardin.
• Un petit salon intime menant, par un escalier, à une élégante suite parentale comprenant un dressing, une salle d’eau et une grande chambre avec balcon surplombant la nature environnante.
• Une seconde aile, accessible depuis l’entrée principale, offrant un WC, une buanderie et un escalier menant à trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec une vue dégagée sur la campagne.
Les extérieurs vous séduiront tout autant :
• Un vaste jardin à l’arrière avec un verger, un havre de paix pour les amoureux de la nature.
• Une cour spacieuse et gravillonnée, joliment paysagée, idéale pour vos réceptions estivales.
• Le tout parfaitement clôturé par des murs et des grilles en fer forgé, garantissant intimité et sécurité.
Et ce n’est pas tout : pour les amateurs de projets ou ceux qui rêvent de créer des espaces supplémentaires (gîtes, ateliers, ou encore chambres d’hôtes), le bien dispose de quatre granges spacieuses entièrement aménageables.
Une localisation idéale : le calme de la campagne, sans l’isolement ! Les commerces et services essentiels sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme les gares de Gazeran, Épernon et Rambouillet, vous offrant une parfaite connexion aux villes voisines.
Laissez vous séduire par le charme authentique et le potentiel infini de cette propriété !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Motais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 878788926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
Réf. agence : 1702556 - Réf Superimmo : ANVXY4YQS
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| Prix de vente : 970 000 € | Prix au m² : 1 260 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 770 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 901 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cheminée |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 590 € / an
Maximum :
6 280 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2022.
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