Superimmo
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Vente maison 1 600 000 €
771 m²
25 pièces 25 p
6 chambres 6 ch
Belleville-en-Beaujolais (69220) - Belleville

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  • 2 075 €/m²
  • Cuisine de 10 m²
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Description

Château viticole du 19ème siècle
Pour ce bien Damien TOMATIS se tient à votre disposition au 07 89 31 15 91.
Sur le nord Beaujolais, à 20 min de Belleville, 1h de Lyon et 20 min du TGV pour Paris, magnifique et rare château du 19ème siècle, d'environ 771 m² habitables et ses dépendances, le tout avec 35,8 ha de terrains (vignes, terres, bois…)!
Dès l'entrée dans le château vous serez séduits par cette vaste entrée et son escalier de pierres. Au même niveau nous retrouvons 2 vastes salles à manger, 2 salons, cuisine, arrière-cuisine, chaufferie, toilettes et une belle bibliothèque.
A l'étage, une partie a entièrement été rénové pour un usage actuel de gîte, comprenant cuisine, salon, 3 chambres, salle de bains / WC. Au même niveau il convient d'ajouter 3 chambres, salle de bains et WC.
Au dernier étage, un grenier pré agencé de 250m² environ, laissera libre cours à votre esprit.
Sous le château, une cave de 200m².
En sus, dans un second corps de bâtiment, un logement de 120 m² environ.
Pour compléter cette propriété du second empire, vous retrouverez, cuvage (166m²), stockage bouteille, caves, atelier, ancienne écurie, débarras etc... le tout pour environ 1000m².
La propriété est agrémentée d'un parc de 2,62ha, de vignes (principalement en Beaujolais Villages) pour 13ha 29a, de terres à vignes pour 4ha 27a, et de bois / taillis, pour 15ha 60ca. Soit un total de 35ha79a 97ca. L'ensemble des terrains est vendu libre de tout contrat.
Activité viticole, bien familiale, évènementiel, le bien peut répondre à de nombreuses attentes.
Contact : Damien TOMATIS 07 89 31 15 91. Prix de vente : 1 600 000 Euros, honoraires charge vendeur, réf : 39
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85259543 - Réf Superimmo : ANVXWOMGZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 600 000 €Prix au m² : 2 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23557/fees_document.pdf?1717051919

771 m² - 25 pièces - 6 chambresVue dégagée
Assainissement : fosse septiqueCuisine de 10 m²
Séjour de 25 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 15 530 € / an
Maximum : 21 060 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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