Vente maison 1 317 000 €

772 m²

33 pièces 33 p

18 chambres 18 ch

Pont-de-Labeaume (07380)

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1 706 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Chantal WLEKLAK - Capifrance

27 avis

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Description

EXCEPTIONNEL !!!! Situé au cœur du parc Sources et Volcan, ce domaine bénéficie d'un patrimoine impressionnant et d'un parc arboré d'environ 7 000 m2, entièrement clôturé pour garantir votre intimité.
Domaine chargé d'histoire, une ancienne papeterie datant du XVIIe siècle, offrant un cadre unique et authentique. Ce bien d'exception se compose d'une usine dans laquelle ont été aménagés 5 logements locatifs saisonniers et d'une majestueuse maison de maître d'env 370 m² habitables, sans compter un volume de 154 m2 restant à ce jour à aménager ainsi que les 227 m2 disponible sous l'habitation.
Implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, ce domaine présente un cachet indéniable avec de nombreuses dépendances totalisant plus de 680 m² , offrant un énorme potentiel pour développer diverses activités. Que ce soit pour un projet touristique, un centre de bien-être ou une résidence familiale, accueil de séminaires, les possibilités sont infinies !
Profitez d'un accès direct à l'Ardèche pour des baignades rafraîchissantes et découvrez plusieurs sources naturelles sur la propriété pour alimenter la piscine vient compléter cet ensemble, idéale pour se détendre lors des chaudes journées d'été.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant histoire, charme et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce domaine à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881896)

Publiée le 19/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 340937637120 - Réf Superimmo : ANVXX7NNW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 317 000 €	Prix au m² : 1 706 € / m²
Taxe foncière : 2 566 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	772 m² - 33 pièces - 18 chambres - ter. 20 000 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1650
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 77 m²	7 salles d'eau
6 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

127 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2020.

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