Vente maison 105 900 €

775 m²

20 pièces 20 p

5 chambres 5 ch

Magné (86160)

86160 MAGNE – CORPS DE FERME DE 775M² – MAISON D’HABITATION 169M² – 5 CHAMBRES – GRANGE 386M² – DIVERSES DÉPENDANCES 220 M² DONT PETITS TOITS ET COMBLES AMÉNAGEABLES – PUITS – TERRAIN DE 6000 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Magné, un corps de ferme de 775 m² comprenant une maison d’habitation de 169 m² avec 5 chambres et des combles aménageables. Vous y trouverez une grange attenante à la maison de 386 m² ainsi que divers petits toits et dépendances d’une surface totale de 220 m². Le terrain est d’environ 6000 m² et vous y trouverez un puits.
La maison est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine (19,5 m²).
- Un séjour (29 m²) avec un escalier permettant l’accès à l’étage.
- Une première chambre (23 m²) avec un accès sur l’extérieur.
- Une seconde chambre (18 m²) avec un accès sur l’extérieur.
- Une première dépendance (43,5 m²) avec un escalier permettant d’accéder aux combles aménageables (46 m²).
- Un couloir dessert la deuxième partie du rez-de-chaussée.
- Un local chaufferie (12,5 m²).
- Une salle de bains (7 m²).
- Des toilettes indépendantes.
- Une seconde dépendance (27 m²) avec un accès sur l’extérieur.
Au 1er étage :
- Un palier desservant tout l’étage.
- Une troisième chambre (15 m²).
- Une quatrième chambre (14 m²).
- Une cinquième chambre (16 m²).
Concernant les dépendances :
- Une grange (386 m²) dont une partie combles (58 m²). La grange communique avec la maison d’habitation.
- Des petits toits (34 m²) attenants à la grange.
- Divers petits toits sur le terrain (70 m²).
- Un puits en limite de propriété.
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par une chaudière à bois.
- La production de l’eau chaude est assurée par un ballon électrique.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.
Idéalement située dans un hameau à Magné. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 105 900 €

Prix au m² : 137 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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MORGAN LOUIS-EUGENE - EFFICITY

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