Superimmo
30

Vente maison 3 950 000 €
775 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Présilly (74160)

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  • 5 097 €/m²
  • Cuisine de 30 m²
Coldwell Banker Désormière Realty

Coldwell Banker Désormière Realty

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Description

Propriété d'exception surplombant le Lac Léman
Ce domaine d'exception du 19ème siècle dispose d’une vue panoramique sur le bassin genevois. Situé seulement à 15 min de Genève et de son aéroport international. Le Domaine est composé de 2 grands corps de ferme encadrant une magnifique cour pavée. Les différentes parcelles totalisent 290.000 m2 (29h) composés de terrains agricoles et d'une forêt.
Chauffage bois de la forêt et eau sanitaire provenant de la source avec système de traitement.
La demeure principale totalise 450 m2 , répartis sur 3 niveaux:
Au RDC, de vastes pièces de réception prolongées par une terrasse (soleil couchant), une cuisine équipée d’un piano, une grande suite et une salle de jeux.
Au 1er, 4 grandes chambres et leurs salles de bains, un espace bureau en mezzanine.
Une magnifique pièce de réception de 353 m2 avec poutres apparentes complète ce bâtiment, idéal pour atelier d'artistes ou espace de réception, ou encore accueillir vos véhicules de collection.
Au sous-sol, une cave à vins et un garde manger.
Les pièces disposent de magnifiques finitions avec sols en pierre de Bourgogne, parquet et menuiseries en chêne massif, cheminée en pierre du 18ème.
Le 2ème bâtiment se compose d’un appartement de 103 m2 sur 2 niveaux, une grange de 161 m2 et des boxes pour chevaux.
Une maison à restaurer de 100 m2 sur 2 niveaux vous accueille à l’entrée de la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84763005 - Réf Superimmo : ANVXVR7AE
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Caractérisques
Prix de vente : 3 950 000 €Prix au m² : 5 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21929/fees_document.pdf?1678983662

775 m² (carrez : 775) - 10 pièces - 6 chambres - ter. 290 000 m²Année de rénovation : 2008
Rez-de-jardinVue sur montagne
Année de construction : 1883Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 30 m²
Séjour de 70 m²Barbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 858 € / an
Maximum : 3 866 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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